上海市房地产政策优化调整 - 上海市五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，政策自2026年2月26日起施行，涉及调减限购、优化公积金贷款及完善房产税三方面[1] 住房限购政策调减 - 非沪籍居民家庭或成年单身人士，购房前在本市连续缴纳社保或个税满1年及以上的，在外环外购房不限套数，在外环内限购1套住房[1] - 连续缴纳社保或个税满3年及以上的，在外环内限购2套住房[1] - 持《上海市居住证》满5年及以上的，在全市范围内限购1套住房[1] 住房公积金贷款政策优化 - 将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元[2] - 叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策（最高上浮35%），本市公积金家庭贷款最高额度可达324万元[2] - 优化贷款套数认定，对于已使用过公积金贷款的本市缴存人家庭，在本市无住房或仅有1套住房且当前已结清公积金贷款的，在本市再次购房时可申请公积金贷款[2] - 扩大多子女家庭购房支持范围，对多子女家庭购买第二套住房的，最高贷款额度在本市最高贷款额度基础上上浮20%[2] 个人住房房产税政策完善 - 自2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税[2]