进一步调减住房限购政策 - 非本市户籍居民购买外环内住房的社保或个税年限要求缩短，从原规定调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上 [2][9] - 在本市缴纳社保或个税满3年及以上的非户籍居民家庭或成年单身人士，可在现有政策基础上于外环内增购1套住房 [2][9] - 持《上海市居住证》满5年及以上的非户籍居民家庭或成年单身人士，可在本市限购1套住房，无需提供社保或个税证明 [2][9] - 根据新规，非户籍居民连续缴纳社保/个税满1年及以上，在外环外购房不限套数，在外环内限购1套；连续缴纳满3年及以上，在外环内限购2套 [2] 优化住房公积金贷款政策 - 缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元 [3][10] - 叠加多子女家庭和购买绿色建筑的上浮政策（最高上浮35%）后，本市公积金家庭贷款最高额度可达324万元 [3] - 购买第二套住房的公积金最高贷款额度也相应提高 [3] - 对于已结清公积金贷款且在本市无房或仅有1套住房的家庭，再次购房时可申请公积金贷款 [3][10] - 多子女家庭购买第二套住房的公积金贷款支持范围扩大，最高贷款额度可在本市最高额度基础上上浮20% [3][10] 完善个人住房房产税政策 - 自2026年1月1日起，对本市户籍居民家庭中，子女成年后所购住房若属于其家庭唯一住房，暂免征收个人住房房产税 [4][11] - 此政策适用于购房人未成年时或在本市房产税试点前已与父母、（外）祖父母共同拥有住房的情况 [4] - 家庭住房情况若发生变化并符合条件，可向税务机关重新申报认定，从认定次月起调整纳税，并可退还2026年1月1日后多缴纳的税款 [4]