住房限购政策调整 - 非沪籍居民购买外环内住房所需社保或个税年限缩短为购房之日前连续缴纳满1年及以上 [2] - 在本市缴纳社保或个税满3年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士 可在现有政策基础上于外环内增购1套住房 [2] - 持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士 可在本市限购1套住房 无需提供社保或个税证明 [2] 住房公积金贷款政策优化 - 缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元 叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高上浮35%政策后 家庭贷款最高额度可达324万元 [4] - 对已使用过公积金贷款且在本市无房或仅有1套住房并已结清贷款的家庭 在本市再次购房时可申请公积金贷款 [4] - 多子女家庭购买第二套住房的公积金贷款支持政策适用范围扩大 其最高贷款额度可在本市最高额度基础上上浮20% [4] 个人住房房产税政策完善 - 自2024年1月1日起 对本市户籍居民家庭中子女成年后所购住房属于其家庭唯一住房的 暂免征收个人住房房产税 [5] - 符合上述条件的家庭 可向税务机关重新办理纳税信息申报认定 并从重新认定之次月起调整纳税 同时退还2024年1月1日以后多缴纳的税款 [5]