项目概况 - 北京市规划和自然资源委员会通州分局发布通州区宋庄镇TZ01-0104-0002等地块项目多项公告，该地块将建设山姆会员商店 [1] - 项目总用地面积为40614.117平方米，地上建筑面积约23346.27平方米，建筑控制高度24米，地上2层，地下2层（负2层为局部） [1] - 项目主要包括商业设施及附属配套设施 [1] 项目意义与影响 - 山姆会员商店项目落户通州，对北京城市副中心打造高品质目的地式商圈，完善城市配套，提升区域凝聚力和影响力，带动区域产业升级具有重要意义 [1] - 山姆的落户将进一步提升通州北部的商业氛围，丰富居民的休闲生活 [1] 项目计划与预期 - 该项目计划于2027年开业 [1] - 项目预计实现年销售额20亿元 [1]