政策重启与办理方式 - 贵阳市住房公积金管理中心宣布即将恢复办理“商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款”业务，即“商转公”贷款 [1] - 本次业务采取“线上预约排队，线下分批办理”的方式进行，预约系统于2026年2月25日上午9点正式开放 [1][12] 线上预约流程 - 预约入口为“贵阳公积金”微信公众号，用户需通过个人中心进入业务办理模块进行“商转公”预约登记 [2] - 预约登记需填写原商业贷款银行、贷款剩余本金余额、联系电话及婚姻状况等基本信息，并需勾选确认相关声明 [2] - 申请人可随时登录公众号查询预约记录，包括排队序号、当前状态及待办位次等信息 [10][11] 线下办理流程 - 中心根据资金计划按预约顺序，将可受理名单推送至合作银行并向申请人发送“可受理”短信 [13] - 申请人收到短信后，须在短信载明的截止日期前主动联系原贷款银行预约网点与时间，并携带材料原件前往办理 [13][20] - 超过规定时限未办理的，预约排队序号将自动失效，需重新线上预约 [20] 申请资格与条件 - 政策主要面向解决历史积压需求，适用对象不包括灵活就业人员 [15] - 申请人家庭需在全国范围内从未使用过住房公积金贷款，且从未在该中心成功办理过“商转公”贷款 [22] - 原商业贷款需为纯商业性个人住房贷款，已正常还款满1年，且申请前12个月内无逾期记录 [22] - 抵押房产需位于贵阳或贵安新区，已取得不动产权证书，且除原商业贷款抵押外无其他权利限制 [22] 贷款详情与规定 - “商转公”贷款旨在帮助职工减少贷款利息支出，减轻还款负担 [14] - 贷款额度根据原商业贷款剩余本金余额、房屋总价款的70%、公积金公式计算额度及当地最高额度四项中的最低值确定，并取整至千元 [24] - 贷款期限不得超过原商业贷款的剩余还款年限及当地公积金贷款规定的最高年限 [25] - 贷款利率按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行 [26] - 若公积金贷款额度不足，可以申请办理“商转公”组合贷款 [17] 合作银行与费用 - 目前支持办理“商转公”贷款业务的合作银行共有14家，包括建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行等主要商业银行 [29] - 办理“商转公”贷款，原商业贷款银行不得收取提前还款违约金或任何名目的手续费、中介费 [27] 政策属性与动态 - “商转公”贷款业务实行“动态调控机制”，其启动、暂停及规模管控将与公积金中心的流动性风险状况紧密挂钩 [28] - 该业务不一定为长期政策，当资金流动性紧张时，业务可能暂停或进行规模控制 [28] - 已办理“商转公”贷款贴息业务的职工，在“商转公”贷款审批通过后，贴息将于次月终止 [18] - “商转公”贷款贴息业务与“商转公”贷款申请条件不同，不能直接转换 [16]