公司业绩预期 - 公司预期2025年度将录得未经审核股东应占综合亏损约4.52亿港元至5.00亿港元，相比2024年度的经审核股东应占综合亏损约8400万港元，亏损显著扩大 [1] - 公司预期2025年度基本每股亏损约28.9港仙至31.9港仙，相比2024年度的经审核基本每股亏损5.4港仙，亏损幅度显著增加 [1] 亏损主要原因 - 预期公司投资物业于2025年12月31日录得重估公平值亏损约2.03亿港元至2.24亿港元，而2024年同期则录得投资物业公平值收益约1.32亿港元 [1] - 预期公司于2025年度分占一家联营公司亏损约4600万港元至5100万港元，而2024年度录得分占该联营公司盈利约5600万港元 [1] - 联营公司的亏损主要由于其投资物业在2025年度录得重估公平值亏损所致 [1] 行业与市场背景 - 香港房地产市场持续低迷，导致公司及其联营公司的投资物业（主要由商业物业组成）评估价值下跌 [2] 公司财务状况与业务运营 - 投资物业重估公平值收益/亏损属非现金性质，不会对公司的营运现金流产生重大影响 [2] - 公司持有的投资物业及于联营公司的投资是长期投资项目，旨在获取稳定及经常性租金收入及投资回报 [2] - 公司表示整体财务及业务状况维持稳健 [2]