春节假期楼市表现 - 房企在2026年春节期间紧抓购房窗口期 多个楼盘“春节不打烊”并通过新春促销活动 特价房等方式积极营销 [1] - 北京多处新房楼盘推出“一口价”特价房 购房送家电大礼包等多样新春置业活动 [1] - 广州从春节前到3月31日 全市11区近50家房企超140个楼盘推出迎新春优惠大礼包 [1] - 部分促销策略到位 价格适宜的刚需盘热度突出 去化较好 返乡父母在首付和决策上支持子女购房加速了成交 [1] 市场热度与成交数据 - 58安居客研究院数据显示 初一至初七（2月17日至2月23日）线上找房热度环比节前7天上涨约17.0% [2] - 中指研究院数据显示 重点21城春节假期期间（2月15日至2月23日）新建商品住宅共网签成交10万平方米 与去年春节假期日均成交量基本持平 [2] - 2026年春节二手房市场节后（2月17日至2月23日）找房热度为69.51 环比回升7.92% 其中三四线城市表现最稳健 [2] 市场驱动因素分析 - 春节期间找房热度回升与节前密集落地的政策红利有关 如南京 苏州等地“人才房票”扩容 住房公积金跨区域互认互贷 购房补贴等政策形成合力 [2] - 三四线城市返乡置业表现尚好 因假期较长回乡人员多 部分计划在乡村县域二次就业创业带动住房购置 同时其房价跌幅明显低于一二线城市且供应量小 在低房价下带动需求 [2] 市场趋势展望 - 国家统计局数据显示 2026年1月份70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄 同比下降 [3] - 预计3月份传统销售旺季 房企将推出高性价比产品和促销活动 各地政府有望推出促进住房消费政策 为楼市“小阳春”助力 预计3月份楼市会有一个小高潮 [3] - 节后二手房市场恢复节奏预计明显加快 春节假期后半段热度上升明显 预示着后期热点城市交易量有望提升 若后续各地政策加速落地 需求端信心修复将加速 [3]