招商证券出售房产详情 - 招商证券通过上海联合产权交易所挂牌出售位于深圳的5处房产，合计出售价格约为1.48亿元 [1][2] - 5处房产具体包括：罗湖区宝安广场ABC栋2-B、2-C、2-D，整体转让底价为2813.94万元；福田区佳和华强大厦A座的8、9、10、11层，每层转让底价均为2984.51万元 [3] - 挂牌出售的房产建成年代较早，部分房产（如佳和华强大厦）购于1997年，产权最初登记在招商证券前身国通证券有限责任公司名下 [4] 交易动机与财务影响 - 此次出售旨在盘活存量资产，属于公司正常的经营调整举措，而非为缓解业绩压力或“粉饰”报表 [1][5] - 出售房产对公司整体利润格局影响较小，公司2025年预计实现营业总收入249亿元，归属于母公司股东的净利润123亿元，同比分别增长19.19%和18.43% [4] 证券行业资产盘活趋势 - 自2025年以来，多家券商密集处置或出租旗下房产，形成行业趋势，涉及券商包括红塔证券、华西证券、方正证券等 [1][5] - 红塔证券于2026年2月12日公告，通过北京产权交易所挂牌处置部分房产，挂牌价格合计2.63亿元，资产增值率高达802.17% [5] - 华西证券在2025年采取多种方式盘活资产，包括申请处置河北涿州房产，以及将总部办公楼B区项目对外出租12年，租金合计3.59亿元 [6] - 方正证券全资子公司于2025年2月17日成功出售郑州裕达国贸大楼，成交总价7.30亿元，该资产为2021年底通过法院裁定取得的抵债资产 [6]