地块出让基本信息 - 沂水县以挂牌方式出让2幅国有建设用地使用权 地块均位于庐山高科园 [1] - 第一幅宗地编号为CB-2025-140501-1406-01 坐落于庐山高科园、富安山路以南 出让面积为37,949平方米 土地用途为三类工业用地 出让年限40年 容积率不小于0.6 建筑系数不小于40% 绿地率不大于15% 起始价为1,157.83万元 竞买保证金为1,157.83万元 [1] - 第二幅宗地编号为CB-2025-1404-01 坐落于庐山高科园、万多福新材料以北 出让面积为54,868平方米 土地用途为三类工业用地 出让年限40年 容积率不小于0.6 建筑系数不小于40% 绿地率不大于15% 起始价为1,674.03万元 竞买保证金为1,674.03万元 [1] 地块规划与使用条件 - 两幅宗地的具体用地规划条件分别按沂规设〔2025〕131号和130号文件执行 [2] - 宗地使用条件明确要求用于化学原料和化学制品制造业 投资强度不低于180万元/亩 亩均税收不低于20万元/亩 新上项目单位产值能耗标准不高于0.805吨标准煤/万元 [2] - 地块执行严格的环境质量标准 包括环境空气质量二级标准、地表水和地下水III类标准、3类声环境功能区标准以及建设用地土壤污染风险管控标准第二类用地要求 [2] - 建设项目施工过程中如发现文物需立即停工保护并报告文物主管部门 [2] 竞买资格与申请要求 - 中华人民共和国境内外的法人、自然人和组织均可申请 可单独或联合申请 [3] - 存在用地和规划方面违法违规单位的控股股东及其关联企业禁止报名 在本县域内欠缴土地出让价款等违规行为的单位及其控股股东、关联企业等亦不得参加竞买 [3] - 申请人须在沂水注册成立公司进行开发建设 [4] - 申请人拟在竞得土地后成立新公司进行开发建设的 须在申请书中说明新公司的出资构成和成立时间 [5] 交易流程与时间安排 - 挂牌出让实行网上交易 按照价高者得原则确定竞得人 [8] - 挂牌时间为2026年3月4日9时至2026年3月13日15时 [8] - 申请人可于2026年2月12日至2026年3月11日获取出让文件并提交竞买申请 [5] - 竞买保证金缴纳截止时间为2026年3月11日15时 [6] - 足额缴纳保证金并经系统确认后方具报价资格 取得资格后必须在挂牌期内报价 [7] - 挂牌截止时如有多个竞买人报价 系统将转入询问期 愿意继续竞价的将进入网上限时竞价 [8] 资格审查与后续事项 - 实行竞买资格后置审查制度 竞得人需在收到《成交通知书》后3个工作日内持规定材料进行资格审查并办理《成交确认书》 [8] - 提交竞买申请即视为对地块现状及所列条件无异议并全面接受 [9] - 竞得人未按要求提供材料或提交虚假材料 或通过审核后不签订《成交确认书》的 将被撤销资格 没收50%的竞买保证金（最高不超过起始价的20%） 竞得结果无效 地块重新挂牌出让 [10]