政策核心内容 - 上海市五部门联合发布《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，自2026年2月26日起施行[1] - 政策核心在于进一步调减住房限购政策[1] 非沪籍居民购房资格调整 - 非沪籍居民家庭或成年单身人士，在沪连续缴纳社保或个税满1年及以上者，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套住房[1] - 连续缴纳社保或个税满3年及以上者，在外环内限购2套住房[1] - 持《上海市居住证》满5年及以上者，在全市范围内限购1套住房[1] 政策影响与行业解读 - 行业专家表示，政策体现了对各类住房需求的进一步支持，包括职住平衡、宜居安居、刚需改善等需求维度[1] - 在楼市“小阳春”即将到来的关键时间点，上海的各类宽松政策将促进购房需求进一步释放[1] - 政策将与全年去库存等工作紧密结合[1]