国家开发银行2025年度城市更新领域贷款投放与业务战略 - 2025年全年，公司向城市更新领域发放贷款7863亿元，重点支持了城镇老旧小区整治改造、老旧街区、老旧厂区、城中村等更新改造、城市基础设施建设改造、修复城市生态系统、保护传承城市历史文化等领域[1] - 作为支持城市基础设施建设的主力银行，公司围绕城市更新八项主要任务，加大中长期投融资支持力度[1] 政策支持与业务模式 - 公司认真贯彻中央城市工作会议精神，落实《关于持续推进城市更新行动的意见》部署，立足职能定位，聚焦主责主业[1] - 公司在住房城乡建设部等部委以及金融管理部门指导下，设立城市更新专项贷款，建立健全配套信贷政策和制度体系，因地制宜推动城市更新业务特色分行建设[1] - 公司加大对城市更新示范城市、挑大梁的经济大省等支持力度，并坚持系统观念，尊重城市发展规律，全面落实“无体检、不更新”“无规划，不更新”要求[1] 市场化融资模式探索与实践案例 - 公司积极探索市场化融资模式，着力破解城市更新领域项目资金平衡难题[2] - 在江西景德镇、湖北黄冈等地，推广采用综合开发模式支持片区更新改造，以生态环境导向的开发模式（EOD模式）支持城市生态保护修复[2] - 在北京等地，研究支持老旧住房改造“自主更新，原拆原建”模式落地[2] - 在江苏苏州及浙江杭州、舟山等地，以“国开新型政策性金融工具+配套贷款”的投贷联动模式，以及固定资产支持贷款等多元化金融产品，合规高效提供金融服务[2] 未来规划与战略方向 - 公司将深入贯彻落实党的二十届四中全会和中央经济工作会议精神，加强与有关部委和地方政府的沟通联络和对接服务[2] - 公司将积极参与国家和地方“十五五”城市更新规划编制工作，配合构建项目库，加大项目开发储备力度[2] - 公司将充分发挥政策性金融机构作用，以优质金融服务助力高质量推进城市更新，为改善民生、扩大内需作出积极贡献[2]