转按市场整体状况 - 2026年1月香港银行转按登记量为547宗，环比下降7.3%，同比微升1.3% [1] - 转按登记量仅较去年底低位轻微回升，整体处于低水平横行状态 [1] 转按市场持续偏淡的原因 - 银行在2023年上调新造及转按计划息率，导致早年承造按揭的业主现有供楼利息仍低于当前市场按息 [1] - 尽管2025年起香港楼价止稳回升，但楼价仍低于高位逾两成多，导致转按诱因薄弱 [1] 主要银行市场占有率 - 2026年首月转按市场前五位银行排名不变，依次为中银香港、汇丰银行、渣打银行、恒生银行及东亚银行 [1] - 中银香港以22.3%的市场占有率排名第一，连续7个单月稳占转按市场首席 [1]