公司融资动态 - 2025年2月26日，新城发展子公司新城环球有限公司成功发行3.55亿美元、期限3年的优先担保票据 [2] - 本次发行由花旗集团与海通国际联席主导，获得国际投资者积极认购，发行所得款项净额将主要用于为2026年购买要约提供资金、现有债务再融资及一般企业用途 [2] - 自2025年6月以来，公司持续打开境外融资渠道：2025年6月发行3亿美元高级无抵押债券，成为近三年来首家重启境外资本市场融资的民营房企；2025年9月发行1.6亿美元优先担保票据 [2] - 公司作为少数成功发行美元债的民营房企，接连实现三笔境外债发行，标志着其境外融资渠道持续畅通、融资能力稳步提升 [3] 行业融资环境 - 2025年，中国房企境外债发行总规模仅为161.45亿元人民币，占总融资规模的2.7% [2] - 境外债发行主体以华润、越秀等央国企为主，民营房企境外融资依旧承压 [2] 公司经营与市场评价 - 国际资本市场对公司的经营基本面、抗风险能力及长期发展价值给予高度认可 [3] - 中信建投近期研报指出，公司持有的运营收入稳步提升，多层级REITs战略首单落地，向资产运营深化转型取得实质性突破 [3] - 中信建投预测公司2025至2027年每股收益（EPS）分别为0.42元、0.52元、0.63元，维持买入评级和21.82元的目标价 [3]