文章核心观点 - 印度国家银行在Airoli租赁大面积办公空间，以设立其全球信息技术中心，此举强化了Airoli作为全球能力中心枢纽日益重要的地位 [1][4] 租赁交易详情 - 租赁地点位于Newa Bhakti Knowledge City，由Newa Technocity (India) Private Limited开发 [2] - 租赁于2026年2月15日开始，租期为五年 [2][3] - 租赁空间覆盖四至九层，地毯面积为134,744平方英尺 [2] - 月租金约为每平方英尺125.05卢比，总月租金支出约为1.68千万卢比，租金包含装修，属于即插即用设置 [3] - 租赁协议包含1.011千万卢比的押金，并规定若续租，五年后租金将上涨15% [3] 市场趋势与行业动态 - 此次超过13.4万平方英尺的租赁，突显了Airoli作为孟买大都会区全球能力中心主要枢纽的持续受青睐地位 [4] - 以包含装修每平方英尺约125卢比的租金开始的长期承诺，反映了对能够支持大规模数字银行运营的高质量IT基础设施的强劲需求 [4] - Airoli是孟买大都会区内Navi Mumbai节点的一个快速发展的房地产微市场，其作为主要IT/ITES枢纽的地位是主要驱动力 [4] - 近期Airoli商业租赁活动稳定，随着近期交易达成，该区域在孟买大都会区不断演变的工作场所策略中正变得更具吸引力 [5] - 威普罗有限公司近期也在Airoli East的Mindspace经济特区租赁了大型办公空间 [5]