顺德产业用地政策核心转变 - 顺德区发布《佛山市顺德区产业用地供应标准操作指引（2026年版）》，核心准则是“择优供地、柔性护航”，标志着土地供应正式告别“普惠”模式，只留给符合标准的“对的人”[1][2][3] - 政策转变的深层原因是顺德经济发展已进入新阶段，2025年全区GDP达4469亿元，规上工业总产值站稳万亿关口，当前目标是从“制造大区”转向具有全球影响力的“智能制造高地”，因此土地作为最稀缺资源需从拼数量转向拼质量[3] - 新标准不再唯投资额、亩产论英雄，而是将核心技术、产业链参与环节、成长潜力、与区域主导方向的契合度等质量指标，提升为项目评估的首要决定性因素[2][3] 土地供应两大核心原则 - 弹性管理原则：建立动态响应机制，对受不可抗力或重大外部因素影响的优质项目，在守住产业属性和投资底线的前提下，允许申请调整节奏、优化考核节点，为企业提供“缓冲带”和喘息空间[4][5] - 分类施策原则：建立与项目质量挂钩的地价形成机制，对符合战略方向、带动效应强的重大项目给予更具竞争力的支持性价格，对一般性项目则回归市场公允水平，利用价格杠杆引导资源配置[6][7][8] 重点支持产业方向与招商目标 - 政策明确优先支持在智能装备、机器人、低碳能源、先进材料等智能制造核心领域拥有技术、潜力和长期扎根诚意的项目，不论项目大小[3] - 顺德在“新春第一会”上明确全年招商引资目标，确保签约总额继续突破1000亿元，并加大生产性服务业的招引力度，以补齐制造业“躯干”强壮但服务业“神经”和“心脏”不足的短板[9] 全生命周期监管体系 - 新版标准同步完善了从签约、开工、投产到达产的全生命周期监管体系，设置关键节点进行跟踪评估[9] - 监管体现“有进有退”的闭环管理，对未按约定履约且无正当理由的项目依法依规处置；对受宏观环境影响暂时未达标但勤勉经营的企业，则实施分类施策与指标调整以支持其持续经营，确保土地资源用在“刀刃上”[9]