2026-27财年香港土地供应计划 - 香港政府公布2026-27财政年度卖地计划 将推出9幅住宅地皮 连同“一铁一局”等其他供应来源 合共提供22,580个住宅单位 同比大幅增加60% 创下近8年新高 [1] - 9幅住宅地皮中 3幅来自洪水桥片区 共提供3,120个单位 另有3幅为滚存地皮（赤柱、东涌及西贡） 以及3幅新纳入卖地表的地皮（何文田佛光街、沙田石门大涌桥路与安心街交界、石门安心街与安平街交界） 9幅地合共提供6,650个单位 [1] - 下年度首季将率先推出东涌第106A区海滨用地 可提供约990个单位 毗邻预计2029年落成的东涌东站 且无附加兴建政府设施要求 预计市场兴趣较高 [2] 土地供应来源与结构 - 下年度潜在土地供应中 约70%为政府主导及协调 主要来自“一铁一局” [2] - 未来5年已准备好的私人房屋土地供应可承载9.8万个单位 其中超过一半（超过4.9万个单位）来自北部都会区 该区被定位为未来新开发区域和经济引擎 [2] - 其余土地供应中 约20%来自大屿山东涌及小蚝湾 市区用地占比不多 且多为由机构或商业用途改划而来 [2] 土地用途调整与市场策略 - 新纳入卖地表的3幅住宅用地（何文田、沙田石门）均属于中小型和成熟社区用地 原规划为政府机构、社区或商业用途 正通过城规程序改划为住宅用途 [1] - 政府表示下年度不会推售一般商业用地 将持续检视将商业地改作住宅或其他更灵活用途的可能性 [3] - 政府已就3幅地皮发展为专上教育学生宿舍邀请市场提交意向书 并视市场反应 计划未来推出至少1幅作为宿舍用途 [3] 楼市环境与政府举措 - 发展局局长指出 楼市明显回暖 近期交投持续向稳甚至上升 近几个月推出的住宅用地均以相当合理的价钱售出 反映楼市正稳步发展 [2] - 政府将加强市建局“招标妥”服务 包括制定更严谨的顾问和承建商预审名单 由市建局协助业主进行招标和评标 并对大规模工程变动进行监管 [3] - 政府将向市建局拨款合共3亿港元 其中1亿港元作为起动资金以成立专队（或子公司） 另外2亿港元用于为使用“招标妥”的业主提供费用宽减资助 目标于2024年下半年推出加强版服务 [3]