“张治中公馆”拍卖交易 - 位于南京市沈举人巷26号、28号（慈悲社12号、14号）的房产，俗称“张治中公馆”，于2月27日由南京市鼓楼区人民法院在阿里资产平台成功拍出 [1] - 最终成交价为6604万元，仅比起拍价6599万元高出5万元，但较房产评估价9426.39万元低了2822.39万元 [1][3] - 本次拍卖共有两名竞买人参与，仅出价2次，拍卖页面吸引了超过38000人次观看 [1][3] 拍卖标的物详情 - 该组房产建筑面积合计为1082.37平方米（其中559.74平方米、492.93平方米、29.7平方米） [1] - 房产原为民国建筑，曾为张治中公馆，但现产权人于2008年将原建筑拆除后重建，并已取得新的不动产权登记证书 [4] - 该建筑被南京市政府认定为“南京市重要近现代建筑”（编号2012056），但相关保护条例已被废止 [4] - 目前房产处于空置且无租赁状态 [3] 拍卖历史与规则 - 此次拍卖前，该房产经历多次流拍或暂缓：2020年1月以7178万元起拍暂缓；2022年2月以9410万元起拍流拍；最近一次2025年4月以6599万元起拍再次因故暂缓 [4] - 本次拍卖起拍价定为评估价9426.39万元的七折，即6599万元，竞买人需缴纳1000万元保证金 [1] - 根据拍卖规则，在文物部门明确答复前，竞买人不得为外国人，且购买后需至南京市文物行政部门备案 [4]