2026-27财年香港土地供应计划 - 香港政府公布2026-27财政年度卖地计划，将推出9幅住宅地皮，连同“一铁一局”等其他供应来源，合共可提供22,580个住宅单位，供应量同比增加6成，创近8年新高 [1] - 9幅住宅地皮中，3幅来自洪水桥片区，共提供3,120个单位；3幅为滚存用地（赤柱、东涌及西贡）；3幅为新纳入卖地表的用地（何文田佛光街、沙田石门大涌桥路与安心街交界、石门安心街与安平街交界），9幅地合共提供6,650个单位 [1] - 下年度首季将率先推出东涌第106A区的海滨用地，可提供约990个单位，毗邻已有另一幅用地于2025年售出，预计2029年落成的东涌东站将作为配套 [1] 土地供应来源与结构 - 下年度22,580个单位的潜在土地供应中，约七成（约15,806个单位）来自政府主导及协调的供应，包括“一铁一局” [2] - 未来5年已准备好的私人房屋土地供应可承载9.8万个单位，其中超过一半（超过4.9万个单位）来自北部都会区，约两成（约1.96万个单位）来自大屿山东涌及小蚝湾，其余为市区用地 [2] - 新纳入卖地表的3幅住宅用地（何文田、沙田石门）原规划为政府机构、社区或商业用途，正通过城规程序改划为住宅用途，属于中小型和成熟社区用地 [1] 市场环境与政府策略 - 发展局局长指出楼市明显回暖，近期交投持续向稳甚至上升，近几个月推出的住宅用地均以相当合理的价钱售出，反映楼市正稳步发展 [2] - 下一个财政年度将不会推售一般商业用地，政府将持续检视将商业地改作住宅或其他更灵活用途的可能性 [2] - 政府已邀请市场就3幅用地发展为专上教育学生宿舍提交意向书，并计划视乎市场反应，在未来推出至少1幅作为宿舍用途 [2] 市建局“招标妥”服务升级 - 市建局将推出加强版“招标妥”服务，主要措施包括：制定更严谨的顾问和承建商预审名单；由市建局进行招标和评标以协助业主选择；要求申领政府维修资助的楼宇在工程有重大改动或费用大幅上升时向市建局报告 [2] - 政府将向市建局拨款合共3亿港元，其中1亿港元作为起动资金，用于成立专队（或子公司）专责提供加强版服务；另外2亿港元用于为使用“招标妥”的业主继续提供费用宽减资助 [3] - 政府目标是在2024年5月向立法会发展事务委员会汇报具体措施和执行细节，谘询持份者意见，并于2024年下半年正式推出加强版“招标妥”服务 [3]