核心观点 - 2026年2月，中国海外发展合约销售金额与面积同比均出现显著下滑，但公司仍在香港及保定等地积极补充土地储备 [1] 合约物业销售表现 - 2026年2月，公司合约物业销售金额约为人民币84.64亿元，按年下跌35.9% [1] - 2026年2月，相应的合约销售面积约为35.87万平方米，按年下跌45.0% [1] - 2026年1月至2月，公司累计合约物业销售金额约为人民币229.42亿元，按年下跌9.0% [1] - 2026年1月至2月，公司累计合约销售面积约为87.54万平方米，按年下跌29.7% [1] - 截至2026年2月28日，公司录得已认购物业销售约人民币112.28亿元，预计将在未来数月内转化为合约销售 [1] 土地储备获取情况 - 2026年2月，公司在香港及保定新增两幅地块，权益建筑面积约7.35万平方米，权益地价约人民币16.98亿元 [1] - 2026年1月至2月，公司累计新增土地权益建筑面积约7.35万平方米，累计权益地价约人民币16.98亿元 [1] - 2026年2月，关联公司中海宏洋没有收购任何地块 [1]