核心财务表现与预期 - 公司预计2025年全年实现归属于股东净利润约10亿元，但剔除公允价值变动等影响后的核心权益后利润预计将录得15亿元至20亿元的亏损[1] - 利润下滑主要由于房地产市场延续调整态势，在量价压力下，公司开发业务的结算收入下降，且结算毛利率进一步降低[1] 现金流与债务状况 - 公司已连续三年实现含资本性支出的经营性现金流为正，2025年度整体及各业务航道均达成此目标[1] - 过去三年，公司稳步有序压降负债，债务结构持续优化，未来每年到期债务规模可控[1] 2025年全年经营业绩 - 2025年累计合同销售金额约631.6亿元，同比下降37.54%，合同销售面积518.6万平方米[2] - 2025年实现经营性收入约267.7亿元（含税约285.4亿元），其中运营收入约141.9亿元（含税约151.9亿元），服务收入约125.8亿元（含税约133.5亿元）[2] 2026年前两个月运营数据 - 2026年前两个月累计实现总合同销售金额44.5亿元，合同销售面积52.7万平方米[2] - 2026年2月单月实现合同销售金额20.0亿元，合同销售面积22.7万平方米，其中归属公司股东权益的合同销售金额为13.4亿元，面积为16.7万平方米[2] - 2026年前两个月实现经营性收入约44.0亿元（含税约47.0亿元），其中运营收入约24.4亿元（含税约26.2亿元），服务收入约19.6亿元（含税约20.8亿元）[2] 业务发展与战略转型 - 2025年公司运营及服务业务稳步发展，持续为集团贡献稳定利润[1] - 面向未来，集团将把安全性放在首位，保持经营性现金流为正，继续有序降低负债，并推动业务模式转型，以运营及服务业务带动增长，实现从传统开发商向运营服务商的角色迭新[1]