基金业绩与配置 - Third Avenue Real Estate Value Fund在2025日历年实现+11.61%的费后回报 超越MSCI ACWI IMI核心房地产指数+9.86%的费前回报[1] - 该基金自1998年成立以来 年化费后回报率为+8.96%[1] - 基金资本配置为：40.3%投资于美国公司 27.5%投资于北美公司 27.6%投资于国际房地产公司 剩余4.6%为现金、债务及期权[1] - 基金预期未来五年可能类似于21世纪初 美国上市房地产估值具有吸引力的时期[1] 基金核心持仓：Prologis, Inc. - Prologis是全球现代物流和工业地产的最大所有者 专注于高壁垒、高增长市场[2] - 截至2026年3月6日 其股价为每股134.54美元 市值为1250.6亿美元[2] - 该股过去一个月回报为-2.00% 过去52周上涨14.14%[2] 公司战略与动态 - 近期Prologis作为发起人 支持一家专注于投资中国“大湾区”战略地产的REIT在中国上市[3] - 此举进一步拓展了Prologis规模达650亿美元的投资管理平台 该平台预计在未来一年将进一步扩大[3] - 公司同时专注于与机构合作伙伴共同挖掘数据中心领域的机遇[3]