市场表现 - 香港地产股普遍走低，截至发稿，恒隆地产跌3.62%报9.05港元，九龙仓置业跌3.27%报24.28港元，长实集团跌3.88%报46.08港元，信和置业跌2.03%报11.61港元 [1] 宏观背景与短期压力 - 美联储主席鲍威尔释放“鹰派”信号，表示因美国通胀顽固且前景不确定性上升，若通胀无进展将不会降息 [1] - 美联储最新利率点阵图显示，决策层预计2024年仅降息一次，并在2027年再降息一次，具体时点不明确 [1] - 华泰证券指出，中东局势升温短期导致香港流动性宽松预期受阻，为房地产市场复苏带来不确定性 [1] 长期结构性机会 - 华泰证券认为，长期来看中东变局有望强化香港对于全球避险和多元化配置资金的吸引力 [1] - 中东资本对大中华区域的配置意愿本就较为积极，可能为香港核心商业地产和高端住宅带来增量需求 [1]