私募股权与私人信贷市场动态 - 私募股权公司面临压力 压力源于市场对私人信贷及该资产类别整体表现的担忧[1] - 投资者可能正从私人信贷轮动退出 私人信贷曾是热门投资领域 但当前资金可能正流向其他资产[2] 商业地产投资趋势转变 - 投资者正重新涌入商业地产基金 四年前因利率快速上升而逃离的投资者 目前正在重新进入该市场[2] - 非交易型REITs投资额在2022年至2023年间大幅下降 从330亿美元骤降至57亿美元[3] - 非交易型REITs投资在最近几个月出现显著增长 2024年1月从投资者处筹集5.93亿美元 高于12月的4.67亿美元和11月的4.16亿美元[3] - 去年第三和第四季度非交易型REITs投资已出现增长[4] 主要机构资金流向 - 黑石集团BREIT基金在2024年第一季度实现自2022年以来最佳资金流入 其募资额比赎回额高出约10亿美元[4] - 黑石集团高管未否认资金可能来自私人信贷领域[5] - 仲量联行首席执行官证实 公司内部已在讨论资金从私人信贷流向商业地产这一现象[5]