核心观点 - 公司接受19家房企客户以房产抵偿债务，涉及金额1.61亿元，以化解应收账款回款风险 [1] - 公司认为以房抵债是当前实现资产安全和维护股东权益的最优办法，尽管抵债房产评估价值显著低于抵债金额 [2] 交易方案概述 - 公司拟接受龙湖集团、万科、碧桂园、中国金茂、成都新希望置业有限公司等19家房企的非现金资产抵债 [1] - 抵债资产为债务人已建成和在建的商品房，含住宅、商铺、公寓、停车位，合计金额1.61亿元（含增值税），用以抵偿1.55亿元货款，差额606.49万元由公司以现金补足 [1] - 执行方式有两种：一是将房产网签备案至公司名下抵债；二是由债务人出售房产后以销售回款归还公司 [1] 交易背景与关联关系 - 债务人均为公司建筑陶瓷和卫浴业务的客户及其关联人 [1] - 所有债务人与公司及公司董事、高管、主要股东及其关联方不存在关联关系，也不存在利益输送情形 [1] 资产估值与财务处理 - 公司聘请资产评估公司对抵债房产进行评估，评估基准日为2026年1月31日，评估价值为6454.75万元 [2] - 该评估价值与抵债金额9451.58万元存在差异，公司为化解回款风险接受了资产抵偿让步 [2] - 公司已对部分抵债资产按网签备案的评估价值或市场价格标准进行财务入账 [1] 决策程序与历史情况 - 本次事项已经公司董事会审议通过 [2] - 公司此前已多次开展非现金资产抵债，2024年5月至2025年4月累计抵债金额约7.83亿元，相关事项已在2024年年度股东会上通过 [2]