公司概况 - Realty Income是一家房地产投资信托基金，拥有大量房地产资产并向租户收取租金[1] - 公司自1994年在纽约证券交易所上市以来，已支付近670次连续月度股息，并增加了134次派息[6] - 公司投资组合包括超过15,500处物业，遍布美国所有50个州以及9个欧洲国家[6] 商业模式与运营 - 公司采用“三重净租赁”模式，租户承担房地产税、财产保险和运营费用，作为交换，租金通常仅小幅上涨，幅度约为1%[6] - 公司运营效率高，投资组合的出租率高达98.9%[6] - 公司主要租户包括7-Eleven、Dollar General、Walgreens、FedEx、Tractor Supply、CVS Health、Home Depot和Walmart等知名企业[6] 股息与投资回报 - 作为REIT，公司被要求将至少90%的应税收益作为股息支付[1] - 公司股息收益率近期为5.3%，并且以每月支付股息为特点，不同于大多数按季度派息的股票[1] - 公司最近宣布的月度每股股息为0.2705美元[3] - 若想通过该公司股票获得每月500美元（即每年6000美元）的股息收入，需要持有约1,850股股票[3] - 按近期每股60.46美元的价格计算，获得上述月收入所需的初始投资成本约为111,851美元[3] 行业背景 - 房地产投资信托基金是一种拥有大量房地产并通过收取租金运营的公司类型[1]