公司经营与财务困境 - 2024年公司迎来上市31年来首次亏损，归母净利润巨亏494.78亿元 [3][7] - 2025年亏损进一步扩大至820亿元，创A股房企年度亏损新高，两年累计亏损超1314亿元，亏损规模已超过公司当前总市值 [3][7] - 公司主业毛利率已跌至2.0% [4][8] - 公司面临高额短期债务压力，短期债务超1500亿元，而货币资金仅600多亿元，现金流濒临枯竭 [4][8] 管理层变动与薪酬情况 - 2025年1月，原董事会主席郁亮辞任，原总裁祝九胜等核心高管同步离任，深圳地铁集团董事长辛杰接任 [4][9] - 截至2026年3月，公司已有超25位核心高管离职，9位高管被调查或涉司法案件 [4][9] - 原总裁祝九胜于2025年10月因涉嫌表外金融平台运作被采取刑事强制措施 [4][9] - 2026年1月，郁亮到龄退休，彻底离开公司，标志着一个完整发展周期的终结 [4][9] - 2024年核心高管薪酬大幅下调，原董事会主席郁亮年薪33.6万元，原总裁祝九胜年薪32.9万元 [3][7] - 2025年管理层换届后，限薪政策延续，核心管理层月薪约1万元，全年税前薪酬仅30万至100万元 [3][7] 行业趋势与象征意义 - 公司的困境意味着房地产黄金时代在这家标杆企业身上正式画上了休止符 [1][5] - “高管退薪”传闻折射出的千亿亏损、管理层动荡与行业深层变革，宣告了一个时代的结束 [4][9] - 行业的旧有发展模式正在落幕，但这不代表行业的终结，而是旧模式退场、新格局诞生的起点 [5][9]