房地产业务 - 2025年公司房地产业务资产质量总体稳定，授信敞口有序压降，资产结构持续优化，不良率较上年末有所下降 [1] - 截至2025年末，公司房地产贷款余额为3254.43亿元，较上年末减少79.96亿元 [1] - 截至2025年末，公司房地产不良贷款余额为117.36亿元，较上年末减少49.62亿元，不良贷款率为3.61%，较上年末下降1.4个百分点 [1] - 公司认为房地产资产质量短期内仍存压力，但长期趋于平稳，政策发力与市场修复将为资产质量稳定提供支撑，但存量风险化解、企业经营调整及项目分化仍将带来一定比例不良生成 [1] - 公司下一阶段对房地产业务将继续执行总量控制、盘活存量、优化增量的总体策略，加快存量风险化解，适度有序发展增量业务 [1] 融资平台业务 - 公司融资平台业务规模占比不高，且持续稳步下降，总体风险可控 [1] - 截至2025年末，公司融资平台业务余额为760.42亿元，较上年末下降23% [2] - 公司下一步将继续严守政策红线，严密监测存量业务风险变化，稳妥有序化解融资平台债务风险 [1] 零售贷款资产质量 - 公司按揭贷款不良率呈下降趋势 [2] - 公司消费信贷总量不大，且不良率较年初只是略有新增 [2] - 当前大零售板块风险管控的主要压力来自信用卡，受外部环境等因素影响，部分客户还款能力出现问题，预计信用卡业务风险将持续承压 [2] - 公司将通过严格新客准入、强化存量管控、加大清收处置等措施，主动调整业务策略，以实现大零售业务资产质量尽快企稳 [2]