核心业绩与财务表现 - 2025年公司收入为1680.9亿元，除税前溢利为206.1亿元，股东应占核心溢利130.1亿元，为行业仅有两家百亿级利润规模房企之一 [2][3] - 全年合计派发股息每股港币50仙，派息率达38.6%，保持高位派息率 [2] - 期末资产负债率为54.1%，净借贷比率为34.2%，两项指标均处于行业最低区间 [2] - 2025年全年回款2385亿元，回款率约95%，经营现金净流入167.3亿元 [3] 销售规模与市场地位 - 2025年全年合约销售额为2512.3亿元，权益销售额连续两年位列行业第一 [3] - 2026年1-3月，实现合约销售额515.1亿元，同比增长11%，权益销售继续稳居行业第一 [3] - 在34个城市市占率跻身当地前三，其中15个城市排名第一 [4] - 北京合约销售额502.6亿元，连续八年蝉联当地市占率第一；香港销售额222.3亿元，位居香港中资房企第一，并首次进入当地前五 [4] 投资布局与土地储备 - 2025年新增购地规模稳居行业第一，在15个内地城市及香港获取35幅地块，权益购地金额达924.2亿元 [4] - 73.9%的购地金额用于布局香港及北上广深五城，土储货值中一线与强二线城市占比达86.5% [4] - 2026年公司将继续聚焦一线及强二线城市，保持投资的积极态势 [5] 产品力与运营质量 - 产品力成为销售核心支撑，首发“中海好房子 Living OS”系统成为行业引领标准 [4] - 2025年高质量交付4.6万套房屋，客户满意度保持行业标杆 [4] - 坚持自主开发、高权益操盘，关注能带来实际利润的“规模增长” [3] 经营性业务发展 - 2025年商业运营收入达72.0亿元，首次完全覆盖集团总利息支出 [6] - 商业收入中，购物中心及写字楼双核收入占比81%，一线及新一线城市收入占比达78% [6] - 旗下华夏中海商业REIT在深交所成功上市，为内地首单“收购-改造-提升-盘活”消费REITs，标志着“投、融、建、管、退”全周期资产管理能力形成闭环 [6] - 经营性业务在2025年实现从“规模增长”到“模式成熟”的突破，成为集团现金流核心压舱石 [5] 战略目标与未来展望 - 公司从“抗风险能力强”升级为“具备长期引领行业的核心竞争力” [5] - 未来将努力实现“三个领军”发展目标：品质与客户满意度领军企业；效益与品牌价值领军企业；践行房地产发展新模式的领军企业 [6] - 对香港市场表示乐观，认为市场已经企稳有望继续回升，将抓住机遇加大推售与投资力度 [5] - 将在首个商业公募REITs成功发行的基础上，通过持续注入成熟资产，积极构建新的REITs平台 [6]