公司与合作 - 物流地产巨头Prologis与全球投资集团La Caisse成立泛欧合资企业Prologis Logistics Investment Venture Europe (PLIVE) [1] - 合资企业初始资产包括双方投入的价值10亿欧元（约合11.7亿美元）的物流地产资产 [2] - 在合资企业中，La Caisse持有70%的股份，Prologis持有30%的股份并担任运营合伙人 [2] - Prologis将根据协议提供资产管理和房地产开发服务 [2] - 此次合作基于双方现有的关系，两家公司曾于2019年在巴西的物流合资项目上合作 [3] 资产与规模 - PLIVE的初始投资组合包括约84.4万平方米的A级物流空间 [3] - 资产组合使合资企业能够立即在欧洲关键物流走廊（包括法国、德国、荷兰、瑞典和英国）形成规模 [3] - 上个月，Prologis与机构投资者GIC成立了价值16亿美元的合资企业，资金专门用于美国市场，特别是为410万平方英尺的定制物流空间提供资金 [6] 战略与市场观点 - 此次合作突显了机构投资者在全球供应链变化中对物流仓库日益增长的需求 [1] - 该交易是两家公司利用长期市场基本面的战略举措，公司正在积极重塑供应链并将生产转移到更近的地方，这些趋势需要战略性选址的仓储空间 [4] - Prologis管理层表示，此次合作结合了长期资本与公司的运营平台，以在关键市场扩展高质量的物流资产 [4] - La Caisse管理层认为，此次合资结合了Prologis深厚的实践操作专业知识和其积极改造资产以提升长期价值的愿景 [6] 交易与时间 - 交易预计在第二季度完成 [5] - 高盛担任La Caisse的独家财务顾问 [5]