公司背景与上市 - VICI Properties 是一家专注于持有体验式房地产的最大型房地产投资信托基金 其前身是破产的赌场运营商凯撒娱乐于2017年底成立 并于2018年初上市[1] - 公司首次公开募股价格为每股20美元 在上市时购买100股的成本约为2000美元[2] 股息历史与增长 - 公司自上市起即开始支付股息 2018年第一季度支付了按比例分配的每股0.16美元股息 基于0.2625美元的季度股息率 并在第三季度将季度股息提高至每股0.2875美元[3] - 2018年全年100股的投资可获得99.75美元的股息收入[3] - 自2018年底以来 在租金上涨和新投资的推动下 公司股息以6.6%的复合年化增长率增长 该增速是同类REITs的三倍[4] - 假设不进行股息再投资 自IPO至2026年第一季度 100股累计获得的股息收入为1,182.25美元 其中2026年第一季度为45美元[4] - 过去八年的累计股息收入接近投资者初始投资的60%[5] 未来展望与投资吸引力 - 公司股息未来有望继续增长 驱动力来自租赁合同内置的租金上涨条款以及新的投资 这使其成为从房地产获取被动收入的有吸引力的方式[5]