美国房地产市场核心数据 - 2026年3月全美房屋销售价格中位数为385,000美元 同比仅增长1.3% 延续了温和增长而非加速的模式 [2] - 全国范围内 同比价格增长与近几个月相比变化不大 月度波动遵循典型的早春季节性 但3月数据更广泛的信号是稳定而非增长势头 [3] 区域市场分化加剧 - 在全国数据稳定的表象下 各大区域市场的同比价格增长出现显著差异 [3] - 东北部和中西部的多个市场持续录得更明显的年度涨幅 普遍在低至中个位数范围内 例如费城和巴尔的摩的同比增幅分别约为4%和7% [3] - 相比之下 加利福尼亚州和德克萨斯州的多个大型市场过去一年的销售价格中位数出现下跌 例如奥斯汀和达拉斯-沃斯堡市场回吐了部分早期涨幅 而南加州部分地区也出现温和的同比下跌 [4] 不同物业类型表现 - 公寓价格在全国范围内录得温和的同比上涨 但不同大型市场的结果差异很大 可负担性限制和本地供应状况对增长的影响比全国趋势更大 [5] 市场解读与背景 - 首席经济学家指出 3月价格数据显示市场正在持续调整而非过热 不同市场间的差异反映了当地的可负担性、供应状况以及早期的价格上涨 [6] - 总体而言 3月数据显示出一个由全国性温和同比增长和有意义的市场层面分化定义的房价环境 价格增长模式继续反映出随着春季购房季开始 市场正逐渐走向平衡 [6] 公司业务与市场地位 - Homes.com是CoStar集团旗下领先的在线住宅交易市场 [2] - Homes.com网络是美国增长最快的住宅房地产交易市场 也是第二大市场 [7] - 2025年 Homes.com网络平均每月独立访客达到1.08亿人次 [9] - CoStar集团在2025年第四季度 其所有网站平均每月吸引了超过1.39亿独立访客 [13]