核心观点 - 研报指出2026年3月70个大中城市中，有10个以上城市的新房和二手房价格指数环比上行，楼市发出乐观信号，对驱动购房者信心提升意义重大 [1] - 尽管供给消化仍需较长时间，但短期而言，多层次REITs市场的构建有助于重估企业优质经营性不动产 [1] 市场表现与价格信号 - 2026年3月，在70个大中城市中，超过10个城市的新房价格指数环比上行 [1] - 2026年3月，在70个大中城市中，超过10个城市的二手房价格指数环比上行 [1] - 上述价格上行被视为楼市发出的乐观信号 [1] 市场信心与影响 - 新房和二手房价格指数的环比上行，对于驱动购房者信心提升意义重大 [1] 行业供给与政策环境 - 行业供给的消化仍需要不短的时间 [1] - 短期而言，多层次REITs市场的构建有助于重估企业所持有的优质经营性不动产 [1]