伦敦南部边缘区域写字楼市场 - 2025年伦敦南部边缘区域写字楼租赁量达到近九年来的最高水平 租赁量上升至近100万平方英尺 主要驱动力是巴特西发电站近50万平方英尺的预租交易 [1][2] - 2025年的租赁活动主要由交易频率而非单笔交易体量驱动 全年租赁总面积约44万平方英尺 最大单笔交易为8月的29,000平方英尺 其次是12月的14,600平方英尺 [3] - 2025年下半年市场活跃后 2026年第一季度活动放缓 第一季度仅记录了一笔超过10,000平方英尺的交易（19,670平方英尺） [3] 其他区域商业地产市场动态 - 米德兰兹地区大型仓储市场出现转折点 供应在年初达到峰值后开始下降 近期可用面积减少了约500万平方英尺 但供应水平在历史上仍处于高位 [8] - 利兹市写字楼需求南移 传统核心区的租赁活动份额从五年平均约80%下降至2025年的60% 越来越多的专业和金融服务公司被吸引至东区 [9] - 伦敦与纽约的写字楼建设量差距在2025年下半年创下纪录 伦敦去年底有超过1600万平方英尺的写字楼在建 比纽约的570万平方英尺高出1000多万平方英尺 [10] 数据提供商公司概况 - 该数据由CoStar集团提供 该公司是全球领先的商业地产信息、分析、在线市场和3D数字孪生技术提供商 致力于实现全球房地产的数字化 [4] - 公司旗下主要品牌包括CoStar、LoopNet、Apartments.com、Homes.com、Domain、Matterport、STR、Ten-X和OnTheMarket 覆盖商业和住宅地产的多个领域 [5] - 2025年第四季度 公司旗下网站平均每月吸引超过1.39亿独立访客 总部位于弗吉尼亚州阿灵顿 [6]