公司分拆资产上市 - 华润置地计划通过华夏基金及中信证券，将旗下两个购物商场资产以基础设施公募REITs形式分拆上市 [1] - 两个底层资产分别位于江苏省南通市和山东省临沂市，目前均由华润置地全资拥有 [1] - 预计公募基金将募集资金人民币54.05亿元 [1] 交易结构与安排 - 华夏基金将作为公募基金管理人设立基金，中信证券将作为资产支持专项计划管理人设立专项计划 [1] - 公募基金将认购资产支持专项计划的全部权益，专项计划再用资金收购项目公司的全部权益 [1] - 交易完成后，两个项目公司将由REIT持有100%权益，并不再是华润置地的附属公司，其财务业绩也不再并入公司报表 [1] 公司参与及持股 - 华润置地指定的全资附属公司将作为战略投资者，认购公募基金已发行份额总数的约20%至30% [1] - 申请材料已于2026年4月28日提交至深圳证券交易所及中国证监会 [1]