核心财务表现 - 第一季度每股CBFI净收益为0.1067美元，较2025年同期的0.0985美元增长8.3% [3] - 第一季度经调整的每股CBFI运营资金为0.0601美元，较2025年同期的0.0609美元略微下降1.3% [3] 运营业绩亮点 - 期末出租率为97.0%，平均出租率为97.4%，自2021年第二季度以来平均出租率持续高于97% [5] - 本季度新启动租赁面积为360万平方英尺，主要集中于墨西哥城和华雷斯市场 [5] - 客户留存率达到81.2% [5] - 续约净有效租金增长59.6%，主要由墨西哥城和蒂华纳市场驱动 [5][6] - 同店现金净营业收入增长9.9%，同店净有效营业收入增长10.7%，主要驱动力为租金增长、年度租金上调和汇率因素 [5][6] 公司财务状况 - 截至2026年3月31日，公司杠杆率为25.0% [7] - 流动性约为11亿美元，包括9.9亿美元的无担保信贷额度可用额和7600万美元的非受限现金 [7] 公司业务与资产组合 - 公司是墨西哥A级工业房地产的领先所有者和运营商 [1][9] - 截至2026年3月31日，投资性房地产组合包含516处物业，总面积达8690万平方英尺 [9] - 核心资产包括位于墨西哥6个核心工业市场的350处物流和制造设施，总租赁面积为6580万平方英尺 [9]