公司研究 - Jefferies首次覆盖Realty Income Corporation (O)，给予“买入”评级，目标价69美元，此前目标价为75美元 [1] - 公司是一家房地产投资信托基金，专注于收购、拥有和管理独立的商业地产，这些物业通过长期净租赁协议出租给多元化的租户群体 [3] 行业观点 - Jefferies开始覆盖零售净租赁房地产投资信托基金行业，并对该行业持有利好看法 [1] - 分析师认为，投资渠道的成功执行可能有助于推动估值向历史估值倍数重估 [1] - 净租赁板块的估值处于房地产投资信托基金领域内，相对于其10年平均估值折让第三大的水平 [2] - 尽管基本面完好，但净租赁REITs正与办公和实验室地产等“面临长期结构性挑战的板块”归为同类 [2] 市场动态与估值 - 5月13日，Mizuho将Realty Income的目标价从68美元下调至66美元，并重申“中性”评级 [2] - 该机构指出，持续的宏观经济和利率不确定性正在影响三重净租赁房地产投资信托基金 [2]