美国房地产市场数据 - 美国5月成屋签约销售指数环比增长3.8%，远超经济学家预期的0.8%增幅，4月数据从1.4%下修至0.3% [1] - 按年计算，成屋签约销售增长4.8%，高于预期的3.0%增幅，4月未修正的增幅为3.2% [2] - 美国所有主要地区（东北部、中西部、南部和西部）的成屋签约销售均实现环比和同比增长 [2] 市场分析与专家观点 - 全美房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云博士表示，尽管抵押贷款利率未下降，但春季末的购房热潮表明存在被压抑的住房需求，且消费者已接受高于6%的抵押贷款利率成为新常态 [3] - 他指出，库存受限的东北部地区在经历数月房价增长更快但销售放缓后，现显示出更多的买家签约，并强调需要更多供应来缓和房价增长 [3] - 劳伦斯·云博士预测，油价下跌将有助于降低抵押贷款利率，但由于联邦政府的大量借贷和科技公司在人工智能领域的强劲投资支出，降幅将是温和的 [3] 数据意义与市场背景 - 经济学家密切关注成屋签约销售数据，因为该报告是成屋销售的领先指标，合同通常在房屋实际售出前几个月签署 [5] - 美国房地产市场在过去两年表现显著疲软后正试图企稳，原因是许多潜在购房者因房价上涨和高抵押贷款利率而被挤出市场 [5] 相关资产价格反应 - 在住房数据公布后的几分钟内，现货黄金价格接近日内高点每盎司4349.60美元，最后交易价格为每盎司4344.08美元，日内上涨0.34% [3]