核心观点 - 多家投行近期上调了Host Hotels & Resorts, Inc. (HST)的目标价，并维持积极评级，认为其每间可售客房收入(RevPAR)表现强劲，且市场预期较低，为股价带来上行空间[1][2][3] 评级与目标价调整 - 2026年6月12日，BMO Capital将目标价从24美元上调至27美元，维持“跑赢大盘”评级[1] - 2026年6月10日，Ladenburg将目标价从25美元上调至28美元，维持“买入”评级[2] - 2026年6月初，Raymond James将目标价从22美元上调至27美元，维持“跑赢大盘”评级[3] 业务与业绩表现 - 公司是一家自我管理和自我运营的房地产投资信托基金，拥有酒店物业[4] - BMO Capital指出，世界杯的预期已让位于强劲的RevPAR表现，这预示着第二季度业绩和前景存在上行空间，即使世界杯带来的提振未能实现[1] - Ladenburg表示，公司的RevPAR增长强于预期[2] - Raymond James在酒店业REITs公布第一季度财报、更新业绩指引以及参加NAREIT REIT Week会议后，更新了其模型[3] 行业与市场状况 - BMO Capital指出，市场对世界杯的预期相当低，且酒店价格持续温和，自4月以来70%的酒店业REIT旗下酒店价格已走低[1]