交易概览 - 仲量联行资本市场集团为Grubb Properties管理的房地产投资信托基金安排了总计6.17亿美元的融资，用于支持纽约市金融区一栋64层甲级多户住宅项目“Link Apartments 8 Carlisle”的资本化[1] - 此次融资是通过协调三个阶段的咨询工作，最终促成了多个投资工具的合并以及该开发项目的全面资本化[2] 融资结构 - 第一阶段：仲量联行并购与企业咨询团队作为顾问，促成了多个原有高净值基金的合并，并重新品牌化为“Link Apartments REIT”，这是一个由Grubb Properties管理、规模约19亿美元的房地产投资信托基金，拥有45处物业、超过5600套多户住宅单元[3] - 第二阶段：仲量联行企业银行咨询团队为Link Apartments REIT及其机会区基金提供咨询，从Bayview Commercial Mortgage Finance获得了2.4亿美元的资产净值信贷额度，该额度支持了45处物业组合的整合，并为8 Carlisle项目提供了股权承诺[4] - 第三阶段：仲量联行债务与股权咨询团队与Arrow Real Estate Advisors合作，安排了由Maxim Capital Group提供的3亿美元高级建设贷款，以及由GreenBarn Investment Group、Skylight Real Estate Partners、Axonic Capital和Meadow Partners共同发起的7700万美元夹层贷款[5] 项目详情 - Link Apartments 8 Carlisle项目高64层，是纽约市住房保护与发展局原有421-a计划下最后交付的物业之一，其462套公寓中有30%将分配为经济适用房[6] - 该物业将配备6285平方英尺的零售空间，住宅单元从七层开始（高于地面100多英尺），拥有20536平方英尺的配套设施，包括63层带360度景观的度假式泳池、两层高的大堂、24小时健身与瑜伽中心、游戏室、放映室、演示厨房和联合办公空间[6] 公司背景 - 仲量联行是一家全球领先的商业房地产服务和投资管理公司，截至2026年3月31日，年收入为261亿美元，业务遍及80多个国家，全球员工超过11.3万人[11] - Grubb Properties成立于1963年，是一家垂直整合的房地产公司，通过其Link Apartments品牌专注于提供核心住房，目标客户是中等收入群体[12]