核心观点 - 美国待完成房屋销售周环比下降1.3%，跌至三个月低点，购房需求下降[1] - 购房需求下降的背景是抵押贷款利率升至6.55%，为11个月新高，且房价仍接近历史峰值[1] 房地产市场数据与趋势 - 在截至7月19日的四周内，美国待完成房屋销售周环比下降1.3%，达到三个月来的最低水平[1] - 每周平均抵押贷款利率上升至6.55%，创下11个月新高[1] - 房价依然高企，目前仅比历史峰值低约900美元[1]