POD开发模式与项目定位 - 华润置地于2026年7月22日正式启动北清润府项目，旨在通过POD（以自然生态公园为导向的城市开发）模式，为北京未来科学城提供从“职住平衡”到“产城人景”深度融合的生活解决方案[1] - POD模式的核心逻辑是将公园从配套升级为城市开发的底盘和骨架，社区与城市功能围绕公园展开，实现步行可达、日常可享、四季可游，区别于传统的“公园+房子”物理叠加模式[2] - 北清润府是华润置地在北京北清路沿线开发的第8个项目，公司此前已在该区域开发未来城市、理想国、海淀幸福里等项目，深度参与了该区域的人居进化[1] 项目实践与战略背景 - 华润置地已在杭州润启未来之城、武汉光谷润璟成功实践POD开发模式，积累了多城经验，并最终将经验沉淀于北京北清润府项目[1] - 项目落地契合北京市“十五五”规划中建设“秩序壮美、和谐宜居的大花园”的目标，以及昌平区作为首都西北部生态屏障和科技创新、和谐宜居价值高地的定位[2] - 未来科学城作为北京（京津冀）国际科创中心“三城一区”主平台之一，总用地面积达170.6平方公里，规划建设“两区一心”，其中“生态绿心”约63.8平方公里，北清润府所在的平西府板块位于此核心区位[2] 区域价值与发展前景 - 未来科学城被规划为兼具生态特质、创新特质、文脉特质和未来潜能的区域，不仅是生态资源的源流，更是技术创新和人群汇集的源流[3] - 随着未来科学城进入产城融合高质量发展的新阶段，北清润府项目旨在以POD开发模式打开未来居住的新范式，满足市场对生态、产业、人居共融的更高需求[1] - 该区域的生活状态被规划设计为城景共融，强调舒适感和愉悦感，为科创人群提供理想的生活解决方案[3]