点击注册小程序 查看完整报告 特别申明： 本订阅号中所涉及的证券研究信息由光大证券研究所编写，仅面向光大证券专业投资者客户，用作新媒体形势下研究 信息和研究观点的沟通交流。非光大证券专业投资者客户，请勿订阅、接收或使用本订阅号中的任何信息。本订阅号 难以设置访问权限，若给您造成不便，敬请谅解。光大证券研究所不会因关注、收到或阅读本订阅号推送内容而视相 关人员为光大证券的客户。 报告摘要 周专题：公募REITs市值首破2000亿元 随着新基发售及二级市场持续走高，6月5日公募REITs总市值自上市以来首破2000亿元。截至6月6日，公募 REITs总市值较24年末上涨29%，同日公募REITs市值指数（全样本）收于113.91，较24年末上涨19%，处于 78%的历史分位数水平。可供分配收益率与长债的利差是使公募REITs市场持续上扬的重要原因，在市场欠配 突出的背景下，随着个别业态基本面超预期/修复，以及定价新基上市、分红及扩募等新交易要素，使利差呈 收窄态势。25年以来常态化发行持续推进，年初至今已上市8只产品，发行规模共计134亿元。当前尚有多只产 品在审核过程中，近期北京及上海等地陆续发布了公募REIT ...