文章核心观点 - 公司完成收购RPT Realty，有望实现长期增长和价值创造，战略契合且利于达成目标 [1][4][8] 收购情况 - 公司完成对RPT Realty的全股票收购，承担债务和优先股，新增56个露天购物中心，可租赁面积1330万平方英尺，其中43个为全资拥有 [1] - RPT Realty股东每持有一股将获得0.6049股公司普通股及现金替代零碎股份，优先股股东每持有一股将获得一股存托股份，代表公司7.25% N类累积可转换永久优先股的约1/1000 [5][6] 收购影响 - 扩大公司在优质、以杂货店为核心的购物中心的布局，预计产生约3400万美元的初始成本节约协同效应，约85%预计在2024年实现 [2] - 公司将在高增长目标市场扩大规模、增加合作机会并保持资产负债表实力 [3] 股息情况 - 公司董事会宣布对代表公司N类优先股的存托股份支付“短期”现金股息，每股14.097美分，将于2024年1月16日支付给1月5日登记在册的股东 [7] 过往收购 - 2023年8月，公司以1.725亿美元收购弗吉尼亚州伍德布里奇的50.4万平方英尺的以杂货店为核心的生活中心，该中心入住率96%，年访问量550万，有望促进销售 [9] 股价表现 - 过去三个月，公司股价上涨26.9%，行业增长19.3% [10] 其他零售REIT股票 - 零售REIT行业中，Tanger Factory Outlet Centers和Urban Edge Properties排名较好，均为Zacks排名第一（强力买入） [12] - Tanger Factory Outlet Centers 2023年每股FFO的Zacks共识估计在过去两个月上调1.6%至1.94美元 [13] - Urban Edge Properties 2023年每股FFO的Zacks共识估计在过去一个月上调5%至1.25美元 [14]