文章核心观点 - 数据科学家认为2024年房地产市场将企稳，不会出现疫情初期的房价飙升和近年的快速加息，可负担性仍是市场最大驱动因素 [1][5] 行业现状 - 2023年购房者和租房者的住房成本均创历史新高，买卖房屋成本高昂 [4] - 2023年Zillow最受欢迎的市场房价相对可负担，搬家家庭倾向于迁往房价低约7500美元的地区 [4] 市场排名及特点 - 排名考虑当地房屋价值增长预测、卖家与买家签约速度、每新增一套许可住房的就业增长和自有住房家庭增长 [2] - 布法罗每新增一套许可住房的新增就业岗位最多；辛辛那提库存流转极快；哥伦布自有住房家庭预计增长最快 [3] - 夏洛特是2023年Zillow最热门市场，克利夫兰和亚特兰大重回去年前十，圣安东尼奥排名大幅下滑 [6] 2024年市场展望 - 2024年可负担性将改善，但仍是市场最大驱动因素，五大湖和中西部可负担市场竞争已很激烈，房屋挂牌后签约速度快于全国平均 [5] 研究方法 - Zillow分析美国50个最大都会区，结合2023年12月至2024年11月预期房屋价值升值、2023年房屋价值升值预期变化、每新增住房单元的新增就业、基于当前人口趋势的净新增自有住房家庭估计和房屋销售速度，预测2024年最热门或最具竞争力的房地产市场 [8] 公司介绍 - Zillow Group重新构想房地产，帮助人们找到并获得理想家园，旗下有Zillow、Trulia等多个品牌 [9]