文章核心观点 - 公司2023财年第四季度及全年业绩稳健，关键财务指标表现出色，现金流充裕并持续向股东返还资本；2024年第一季度前五周净订单环比显著增加，随着市场条件改善和社区数量预计增长，公司有能力满足买家需求，目标是实现盈利业务增长并合理分配现金流 [1] 第四季度业绩（与去年同期对比） - 营收16.7亿美元，去年同期为19.4亿美元 [2] - 交付房屋数量减少10%至3407套 [2] - 平均售价487300美元，去年同期为510400美元 [2] - 房屋建筑营业收入1.809亿美元，去年同期为2.782亿美元；营业利润率10.9%，去年同期为14.4% [2] - 房屋毛利润率20.7%，下降170个基点 [2] - 销售、一般和行政费用占房屋营收的比例升至9.9%，提高190个基点 [2] - 金融服务税前收入从670万美元升至1220万美元 [2] - 净利润1.503亿美元，摊薄后每股收益1.85美元，去年同期分别为2.164亿美元和2.47美元 [2] - 有效税率24.7%，去年同期为24.0% [2] 全年业绩（与去年同期对比） - 营收64.1亿美元，去年同期为69.0亿美元 [3] - 交付房屋数量下降4%至13236套 [3] - 平均售价481300美元，去年同期为500800美元 [3] - 净利润5.902亿美元，去年同期为8.167亿美元 [3] - 摊薄后每股收益7.03美元，去年同期为9.09美元 [3] 积压订单和净订单情况（与去年同期对比） - 第四季度净订单增长176%至1909套，净订单价值增长157%至9.326亿美元 [4] - 每月每个社区净订单从1.0套增至2.7套 [4] - 季度总订单增长23%至2667套，取消率从68%降至28% [4] - 期末积压房屋数量为5510套，价值26.7亿美元，去年同期分别为7662套和36.9亿美元 [5] - 平均社区数量基本持平于236个，期末社区数量略降至242个，环比增长5% [5] 资产负债表情况（与2022年11月30日对比） - 现金及现金等价物增至7.271亿美元，主要源于经营活动产生的现金 [6] - 总流动性为18.1亿美元，无现金借款 [6] - 存货总额51.3亿美元，下降7% [6] - 土地及土地开发总投资18.0亿美元，下降25%；第四季度投资4.833亿美元，增长9% [6] - 拥有或签约地块总数从68795块降至55976块 [6] - 应付票据减少1.486亿美元至16.9亿美元，债务与资本比率改善270个基点至30.7% [6] - 股东权益增至38.1亿美元 [6] - 2023年第四季度回购约360万股普通股，全年回购约920万股，成本4.114亿美元 [6] - 基于7590万股流通股，每股账面价值同比增长15%至50.22美元 [6] - 净资产收益率为15.7%，去年同期为24.6% [6] 2024年全年指引 - 房屋营收在64.0亿至68.0亿美元之间 [7] - 平均售价在48.0万至49.0万美元之间 [7] - 房屋建筑营业收入占营收比例约为11.0% [7] - 房屋毛利润率约为21.0% [7] - 销售、一般和行政费用占房屋营收比例约为10.0% [7] - 有效税率约为24.0% [7] - 期末社区数量约为270个，增长12% [7] 公司介绍 - 美国最大且最知名的住宅建筑商之一，业务覆盖47个市场，65年历史中建造超68万套优质房屋 [9] - 专注与客户建立紧密关系，为每位客户量身定制房屋 [9] - 能源高效住宅建筑领域的领导者，是首个广泛承诺建造ENERGY STAR认证房屋的全国性建筑商 [9] - 基于第三方购房满意度调查，是排名第一的全国性住宅建筑商 [9] 非GAAP财务指标 - 调整后房屋毛利润率是公司计算的非GAAP财务指标，用于评估公司业绩，可与竞争对手进行比较，也有助于管理层制定战略决策 [17][20][21] - 2023年第四季度调整后房屋毛利润率为20.8%，全年为21.4%；去年同期分别为23.9%和24.8% [19]