文章核心观点 - 因上月抵押贷款利率下降使购房更具吸引力，KB Home本财年第一季度前几周订单“显著”增加，虽第四季度业绩超预期，但预计未来房价将从第四季度水平下跌 [1] 订单情况 - 2024财年第一季度前五周净订单环比显著增加，消费者对近期抵押贷款利率下降反应积极 [1] 第四季度财报情况 - 盘后股价下跌2.4% [2] - 净利润1.503亿美元，合每股1.85美元，低于去年同期的2.164亿美元（每股2.47美元） [2] - 营收16.7亿美元，低于上年同期的19.4亿美元 [2] - 交付房屋数量较去年减少10%，至3407套，房屋均价从51.04万美元降至48.73万美元 [2] 未来预期情况 - 预计2024年市场条件改善且社区数量增长，有能力满足买家需求 [1] - 预计截至11月底的下一财年房屋平均售价在48万至49万美元之间，房屋营收在64亿至68亿美元之间，分析师预期约66.6亿美元 [2]