文章核心观点 - 2024年首次购房者购房乐观，Realtor.com公布2024年首次购房者最佳市场，多为中小城镇，这些地方在 affordability、投资增长、购房选择、周边活动、通勤时间和年轻人群等方面有优势 [1][3] 首次购房者购房态度 - 61%首次购房者认为2024年是购房好时机，95%认为有生之年能负担得起房子，40%表示明年就能负担 [1][2] 最佳市场特点 可负担性 - 分析对比过去12个月城市挂牌价格与25 - 34岁家庭总收入，比率越低越可负担，今年榜单上顶级市场2023年挂牌价格与收入平均比率为3.1，低于全国的5.4，房屋中位挂牌价比全国中位数38.2万美元低42%，纽约Mattydale相对当地25 - 34岁收入最可负担 [4] 投资增长 - 顶级市场所在大都市区2024年房价预计平均增长6.1%，高于全国预期的 - 1.7%，纽约Irondequoit所在大都市区预计中位销售价格增长率最高，达10.4% [5] 购房选择 - 2023年顶级市场每1000户现有家庭平均有40.2个活跃挂牌房源，马里兰州Riviera Beach每1000户活跃挂牌房源最多，为59.3个 [6] 周边活动 - 首次购房者关注周边活动，今年榜单上顶级地方每1000户有16.6个餐厅、咖啡馆等商业场所，略高于城镇平均的15.6个，纽约Cheektowaga、密歇根州Grand Rapids和康涅狄格州Newington比率高于19 [7] 通勤时间 - 顶级城市2024年预计平均通勤时间24分钟，低于城镇平均的30分钟和全国的29分钟，每年为通勤者节省约50小时，纽约Mattydale平均通勤时间最短，为20分钟 [8] 年轻人群 - 顶级市场25 - 34岁房主比例为8.1%，高于全国平均的5.4%，马里兰州Riviera Beach预计年轻成年房主比例最大，为10.9% [9] 报告相关信息 最佳市场名单 - 包括纽约Irondequoit、阿肯色州Benton、爱荷华州Winterset等10个地方 [1] 报告详情 - 可在Realtor.com上查看，还有首次购房者资源中心、抵押贷款指南和RealCost™购买力工具等 [11] 方法论 - 候选地区筛选为2024年预计人口至少5000的地方，房屋销售库存和当地中位挂牌价格来自2022年12月至2023年11月数据，人口、家庭收入等数据有不同来源，失业率为穆迪分析预测，文化和生活方式商业场所数量来自Yelp数据，2024年销售和价格预测来自Realtor.com报告，还有2023年10月调查数据 [12] 关于Realtor.com - 是开放房地产市场平台，25年前开创数字房地产领域，为消费者和专业人士提供服务，由新闻集团子公司Move, Inc.运营 [13]