文章核心观点 医疗房地产投资信托公司Medical Properties Trust股价遭分析师下调目标价，市场抛售致其股价跌幅超5%，且该公司依赖租户Steward Health，收租及帮助其改善财务状况的举措使投资风险增加 [1][4][5] 分析师下调目标价情况 - Truist Securities的Michael Lewis在开盘前将Medical Properties Trust目标价从6美元降至4美元，下调三分之一，仍维持持有评级 [2] - Stifel的Stephen Manaker上周将目标价下调0.5美元至4美元，同样维持持有评级 [3] 下调目标价原因分析 - Stephen Manaker认为该公司快速收取头号租户Steward Health欠租是求生之举，非复苏之步，增加投资风险 [4] - 该公司聘请财务顾问处理欠租并制定帮助Steward改善财务计划，显示Steward对其至关重要，当前情况对公司不利 [5] 股价表现 - 周三该公司股价跌幅超5%，远超当日标准普尔500指数0.6%的跌幅 [1]