文章核心观点 - 投资股息增长股可助力投资者获得高于平均水平的回报，Prologis和Brookfield Infrastructure是值得投资的优质股息股，有望持续增加派息并跑赢市场 [2][3][8] 股息增长股投资策略 - 多数积极投资者期望获得高于平均水平的回报，投资股息股尤其是股息增长股和股息新派发股多年来能较为稳定地实现这一目标 [1][2] Prologis公司情况 - Prologis是领先的工业房地产投资信托公司，全球仓库投资组合产生的租金收入不断增长，支持股息上升，过去五年股息复合年增长率达12%，是标普500指数平均水平的两倍，当前股息收益率为2.7%，高于标普500指数的1.5%，过去五年年化总回报率达18.7%，高于标普500指数的14.3% [4] - 该公司有望继续以高于平均水平的速度增加股息，管理层预计到2026年租金增长将推动年净营业收入增长7.5% - 8.5%，加上开发项目增长，核心运营资金年化增长率将达9% - 11%，收购历史上每年为每股核心运营资金增加约1.5%，未来几年股息有望实现两位数百分比增长，盈利增长和收入增加将助力实现两位数百分比的年度总回报 [5] Brookfield Infrastructure公司情况 - Brookfield Infrastructure是领先的基础设施运营商，全球公用事业、管道、港口和数据中心投资组合产生的收入在长期合同和政府监管费率结构支持下稳步增长，股息收益率为4.4%，过去十年股息复合年增长率为8%，推动年化总回报率达12.5%，超过标普500指数的12.1% [6] - 公司长期目标是每年将股息提高5% - 9%，实现12% - 15%的年度总回报 [7]