文章核心观点 Crown Castle Inc.（CCI）将于1月24日收盘后公布2023年第四季度和全年业绩，行业分析师和投资者期待评估其在当前经济环境下的表现和前景，公司业绩受多种因素影响，同时推荐了其他几只可能有业绩惊喜的REIT股 [1] 公司过往业绩表现 - 上一季度调整后每股运营资金（FFO）低于Zacks共识预期0.56%，原因是收入低于预期、利息支出增加和调整后EBITDA贡献降低 [2] - 前四个季度中，CCI每股FFO两次超预期、两次未达预期，平均超预期幅度为0.50% [3] 影响公司业绩的因素 积极因素 - 移动技术进步和带宽密集型应用普及推动全球移动数据使用量增长，无线运营商增加资本支出，提升了对CCI无线通信基础设施的需求 [4] - 公司坚实的资产负债表支持其小基站部署工作，以满足5G网络容量和密度需求 [5] 消极因素 - 5G投资周期早期的塔业务活动激增已减弱，无线运营商减少网络支出，预计全年剩余时间塔业务活动下降，T-Mobile Sprint网络合理化也将产生影响 [6] - 高利息费用可能影响待报告季度业绩，预计2023年第四季度利息支出和递延融资成本摊销同比增长12.5% [9] 公司业绩预测 第四季度 - 预计季度站点租赁收入为15.7亿美元，同比下降0.7%，网络服务及其他业务收入同比大幅降至8050万美元 [7] - Zacks共识预期第四季度收入为16.5亿美元，同比下降6.56% [8] - Zacks共识预期季度每股FFO为1.79美元，较上年同期下降3.24%，过去一个月未作修订 [10] 全年 - 公司预计全年调整后每股FFO在7.50 - 7.58美元之间，站点租赁收入在64.88 - 65.33亿美元之间，调整后EBITDA在43.99 - 44.44亿美元之间 [11] - Zacks共识预期全年每股FFO为7.52美元，较上年增长1.9%，过去一个月未作修订；预计2023年全年收入为69.6亿美元，较上年仅下降0.44% [12] 公司量化模型预测 - Crown Castle目前Zacks排名为3，收益预期差（ESP）为+1.28% [13] 其他值得关注的REIT股 - Welltower Inc.（WELL）将于2月13日公布季度业绩，收益ESP为+1.06%，Zacks排名为3 [15] - VICI Properties Inc.（VICI）计划于2月22日公布季度业绩，收益ESP为+2.16%，Zacks排名为2 [16] - Kimco Realty Corporation（KIM）将于2月8日公布季度业绩，收益ESP为+2.56%，Zacks排名为2 [17]